Sfeervolle tussenwoning in één van de oude en gezellige wijken van Dordrecht. Deze woning is netjes afgewerkt en biedt een aantrekkelijke woon- en leefruimte. Verder beschikt de woning over een nette keuken en royale badkamer. In de nabije omgeving zijn de nodige voorzieningen te vinden; het centraal station is op loopafstand, uitvalswegen en het historische stadscentrum van Dordrecht zijn goed bereikbaar. De woning is gebouwd omstreeks 1900, biedt 75 m² woonoppervlakte, is gelegen op 66 m2 eigen grond en heeft een inhoud van ongeveer 225 m³.
Globale indeling
Begane grond:
- Entree in hal met meterkast; de hal heeft een plavuizenvloer. De hal geeft toegang tot het toilet en de woonkamer.
- Toilet met fonteintje.
- Woonkamer (8.60 x 3.95/2.90 m) voorzien van een laminaatvloer, een glad gestuukt plafond en een trapopgang naar de eerste verdieping.
- Grotendeels betegelde keuken (3.75 x 1.70 m) gelegen aan de achterzijde, met een losse koel-/vriescombinatie, oven met gaskookplaat en een afzuigkap.
- Inpandige berging (2.70 x 1.85 m) met opstelplaats cv-combiketel.
Eerste verdieping:
- Overloop met laminaatvloer en toegang tot de bergzolder.
- Tussenkamer / slaapkamer één (2.80 x 2.05 m) voorzien van een laminaatvloer.
- Slaapkamer twee (3.75 x 2.85 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en vliesbehang als wandafwerking.
- Bijzonder royale badkamer (4.00 x 2.80 m) aan de voorzijde, voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.
Tuin:
- Achtertuin (ca. 5.00 x 2.50 m) gelegen op het noordoosten en voorzien van bestrating en een border.
Bijzonderheden:
- De woning dient gemoderniseerd te worden; diverse kozijnen vertonen achterstallig onderhoud en dienen vervangen te worden.
Technische gegevens:
- Kadastrale aanduiding: Gemeente Dordrecht, Sectie K, Nummer 1089
- Perceelgrootte: 66 m2
- Bouwjaar: 1900
- Elektrische installatie: 5 groepen en aardlekschakelaar
- Warmwatervoorziening: cv-combiketel (Vaillant - huur)
- Verwarming: cv-combiketel (Vaillant - huur)
- Isolatie: deels dubbel glas
Oplevering:
- In overleg.