B - C - D - E - F - G - H - I - K - L - M - N - O - P - R - S - T - U - V - W - Z

Aankoopmakelaar: Bij een transactie van een woning zijn twee partijen betrokken. Daarom bestaat er naast de makelaar die bemiddelt bij verkoop ook een makelaar die helpt bij de aankoop van een woning. Deze makelaar is bij de transactie betrokken als adviseur voor de aankopende partij. De dienstverlening heeft in dit geval voornamelijk betrekking op het schatten van de waarde van de woning, inspectie op verborgen gebreken en -eventueel- het voeren van onderhandelingen. 

Aanschrijving: Een schriftelijke mededeling van Burgemeester en Wethouders, die een eigenaar verplicht bepaalde voorzieningen aan zijn onroerende zaak uit te voeren of gebreken te herstellen.

Afkoopwaarde: Dat is de waarde van het kapitaal dat u heeft opgebouwd in het beleggingsdeel van uw beleggingshypotheek. Deze waarde krijgt u uitgekeerd op het moment dat u uw beleggingshypotheek beëindigt. Bij een gemengde levensverzekering is dit de uitkering die u ontvangt bij voortijdige beëindiging van de verzekering. Het bedrag dat u ontvangt kunt u gebruiken om (een deel van) uw hypotheek af te lossen.

Aflossingsvrije hypotheek: Bij de aflossingsvrije hypotheek betaalt u maandelijks alleen rente en hoeft u niet af te lossen. Aan het einde van de looptijd betaalt u de hypotheeklening in een keer terug. Voorwaarde bij deze hypotheekvorm is dat de waarde van uw huis een gelijk of hoger moet zijn dan het bedrag dat u leent.

Afsluitkosten: Bij het afsluiten van een hypotheek betaalt u afsluitkosten (ook wel afsluitprovisie genoemd) aan de bank of financiële instelling. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar en bedragen meestal rond de 1% van het leenbedrag.

Afsluitprovisie: Bij het afsluiten van een hypotheek betaalt u afsluitprovisie (ook wel afsluitkosten genoemd). Deze provisie kunt u bij de aangifte van de inkomstenbelasting fiscaal aftrekken.

Akte van levering: Een akte is een notarieel document waarin zaken worden vastgelegd. Akten waar u mee te maken krijgt bij het kopen van een woning zijn onder andere de akten waarin de overdracht van een woning of een hypotheek wordt vastgelegd.
Anti-speculatiebeding: Een verkoopregulerende bepaling bij de verkoop of bij uitgifte in erfpacht van gemeentelijke bouwgrond. Hiermee wil een gemeente speculatieve handel in onroerende zaken voorkomen. Vaak wordt een bepaling opgenomen dat een eigenaar-bewoner bij verkoop van de woning binnen een bepaalde termijn toestemming tot verkoop aan Burgemeester en Wethouders moet vragen en/of een gedeelte van de winst moet afdragen aan de gemeente. Op niet naleving ervan staat een hoge boete.

Appartementsrecht: Als koper van een appartement koopt u het recht om een deel van het totale gebouw voor eigen gebruik te gaan bewonen of gebruiken. Een appartement hoeft niet persé een flat te zijn, maar kan ook een boven- of benedenwoning zijn.
Asbest: Asbest is tot in de jaren tachtig toegepast in en om het huis, vaak in de vorm van asbesthoudend cement. Platen van asbesthoudend cement bevinden zich vooral in gevels, het dakbeschot, in en rondom schoorstenen en in of bij de cv-installatie. Verder komt dit materiaal soms voor op galerijen van flats en als golfplaat op schuren en garages. Asbest komt ook voor in sommige soorten vinylzeil (verkocht tot 1983) en in een bepaald type oude, harde vinyltegel (tot 1985 verkocht). Asbest kan ook in oude huishoudelijke apparaten verwerkt zijn die warmte uitstralen of aan warmte worden blootgesteld, bijvoorbeeld gaskachels of cv-ketels. Sinds 1983 wordt niet-hechtgebonden asbest vrijwel niet meer toegepast.

Asbestclausule: Als er een kans op asbest bestaat, dan wordt er veelal een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. De tekst kan dan bijvoorbeeld zijn: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. De koper verklaart in de clausule dat hij hiermee bekend is en vrijwaart daarmee de verkoper van iedere aansprakelijkheid als er inderdaad asbest wordt gevonden.