Burenruzie

“Hé, eten jullie verbrande houtskool of zo…!?” “Schreeuw niet zo man, je kan beter die viool van je op de barbecue gooien! Hier, eet lekker op!” Er vliegt een halfgare hamburger over de schutting, waarna het conflict dreigt te escaleren, met een mogelijk vervelende afloop.

Burenruzie is een conflict dat zich voornamelijk in de zomermaanden voordoet. Geluidsoverlast, gebrek aan zonlicht door de grote boom of de hoge schutting van de buurman en andere ergernissen komen in deze periode steeds meer aan de orde. Kleine ergernissen kunnen ontaarden in de meest heftige, juridische of fysieke conflicten. De vraag die achteraf gesteld wordt is: “Had dit voorkomen kunnen worden?” Op dat moment kan het gebeuren dat de makelaar er bij betrokken wordt. Aan de ene kant kan het zo ver lopen dat de makelaar wordt ingeschakeld om één of beide woning(en) te verkopen, anderzijds kan het zijn dat de makelaar wordt aangesproken voor ‘de fijne buren’ die hij bij de woning heeft mee verkocht.

Als u dit soort vervelende verrassingen achteraf liever wilt voorkomen, denk dan goed na voordat u koopt. “Beter een goede buur dan een verre vriend” is in veel gevallen niet een onterecht gezegde. Zo kunt u, door even bij de potentiële buurman aan te bellen, een hoop ergernis en ellende voorkomen…

Komt u, kort na aankoop, tot de ontdekking dat uw buren structurele overlast veroorzaken en heeft de verkoper dit geweten, of is dit de reden van zijn verhuizing, dan is er spraken van een verborgen gebrek. U wist het niet toen u de woning kocht.
Wellicht kunt u voor de schade nog aanspraak maken op de verkoper.
Verkopen kan en mag natuurlijk ook, potentiële kopers moeten dan wel worden geïnformeerd.

Ik wens u de komende maanden veel plezier in uw tuin of op uw balkon.